¿Qué es el impuesto del IBI?

Tabla de contenidos:

1. ¿Qué es el impuesto del IBI?
2. ¿Cuánto es el impuesto sobre bienes inmuebles?
3. ¿Quién es el contribuyente del IBI?
4. ¿Qué es el impuesto de adquisicion de bienes inmuebles?
5. ¿Qué grava el Impuesto sobre Bienes Inmuebles sujeto activo?
6. ¿Cómo se califican los inmuebles sometidos al Impuesto sobre Bienes Inmuebles?
7. ¿Qué inmuebles no están sujetos al IBI?
8. ¿Qué administración pública ejerce la gestión tributaria del IBI?
9. ¿Cómo se calcula el impuesto por adquisicion de inmuebles?
10. ¿Cómo se calcula el impuesto sobre adquisición de inmuebles?
11. ¿Cómo se valoran los inmuebles para fijar la base imponible en el IBI?
12. ¿Qué terrenos no pagan IBI?
13. ¿Qué entidades no pagan IBI?
14. ¿Cómo se gestiona el IBI?

¿Qué es el impuesto del IBI?

El IBI (Impuesto de bienes inmuebles) es un tributo anual y de pago obligatorio para los propietarios de todos los inmuebles (viviendas, garajes, locales…) que deben realizar al ayuntamiento de su correspondiente municipio sólo por el hecho de tenerlos.

¿Cuánto es el impuesto sobre bienes inmuebles?

Bien inmueble de naturaleza urbana: 0,456%. Bien inmueble de naturaleza rústica: 0,567%. Bien Inmueble de Características Especiales (BICES): 1,141%.

¿Quién es el contribuyente del IBI?

Se configura como sujeto pasivo de este impuesto a título de contribuyente a las personas físicas o jurídicas, así como a las entidades del artículo 35.4 de la LGT que ostenten la titularidad del derecho (titular catastral) que, en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible de este impuesto.

¿Qué es el impuesto de adquisicion de bienes inmuebles?

El Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), también es conocido como impuesto de traslado de dominio. Se aplica en la compra de cualquier tipo de propiedad inmobiliaria. Con él se avala ante Hacienda que el comprador es propietario del inmueble.

¿Qué grava el Impuesto sobre Bienes Inmuebles sujeto activo?

El IBI es un tributo directo de carácter real, de titularidad municipal y exacción obligatoria que grava el valor catastral de los bienes inmuebles en los términos establecidos en los artículos 60 a 77 del TRLRHL. Se trata de un impuesto de devengo periódico y de gestión compartida con la Administración del Estado.

¿Cómo se califican los inmuebles sometidos al Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

Los bienes inmuebles se pueden clasificar catastralmente en urbanos, rústicos y de características especiales dependiendo de la naturaleza del suelo, asignándole como identificador una referencia catastral (código alfanumérico) que lo sitúa en la cartografía oficial del Catastro.

¿Qué inmuebles no están sujetos al IBI?

Así, por ejemplo, están exentos de pagar el IBI los colegios públicos, las bibliotecas, los cuarteles, las comisarías, los hospitales o centros de salud públicos o las instalaciones aeroportuarias, así como los bienes marítimos, terrestres o hidráulicos de dominio público.

¿Qué administración pública ejerce la gestión tributaria del IBI?

El IBI es un impuesto de gestión compartida, en el que la gestión catastral corresponde a la Dirección General del Catastro y la gestión tributaria a los Ayuntamientos.

¿Cómo se calcula el impuesto por adquisicion de inmuebles?

Este gravamen se calcula en función del valor catastral de la propiedad y las condiciones del mercado en la localidad donde se ubica. Por lo regular se establece una tasa fija del 2% sobre el valor de inmueble, pero en algunos estados puede variar.

¿Cómo se calcula el impuesto sobre adquisición de inmuebles?

¿Cómo calcular el ISAI?

1. Toma el valor más alto entre el precio de compraventa, el avalúo y el valor catastral.
2. Ubícalo en el rango de la A a la K en la tabla (o del 1 al 12, según sea el caso).
3. Resta el límite inferior de ese rango al valor más alto del inmueble.

Más elementos…

¿Cómo se valoran los inmuebles para fijar la base imponible en el IBI?

La base imponible del IBI estará constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles, que se determinará, notificará y será susceptible de impugnación conforme a lo dispuesto en las normas reguladoras del catastro inmobiliario.

¿Qué terrenos no pagan IBI?

En todo caso, independientemente de los efectos de la nueva regulación en el IBI, el suelo urbanizable sin desarrollo urbanístico quedará exento, del Impuesto sobre el Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana al ser clasificado como rústico.

¿Qué entidades no pagan IBI?

Es decir, las normas que permiten la exención fiscal a bienes inmuebles no solo de la Iglesia católica sino también de otras confesiones religiosas e instituciones sin fines de lucro, como las fundaciones –entre ellas, las de los partidos políticos–, las ONG de cooperación internacional, las federaciones deportivas, o ...

¿Cómo se gestiona el IBI?

El impuesto se gestiona a partir de la información contenida en el padrón catastral y en los demás documentos expresivos de sus variaciones elaborados al efecto por la Dirección General del Catastro, sin perjuicio de la competencia municipal para la calificación de inmuebles de uso residencial desocupados.