¿Qué es un contrato en exclusiva?

Tabla de contenidos:

1. ¿Qué es un contrato en exclusiva?
2. ¿Qué es un contrato de exclusividad inmobiliaria?
3. ¿Cuánto dura la exclusividad de una inmobiliaria?
4. ¿Qué es vender en exclusiva?
5. ¿Qué es la coexistencia de contratos?
6. ¿Que la exclusividad?
7. ¿Cuánto dura un contrato con una inmobiliaria?
8. ¿Qué pasa si tengo un contrato de exclusividad?
9. ¿Cuáles son las obligaciones de las inmobiliarias?
10. ¿Qué representa la venta personal?
11. ¿Qué es la coexistencia de contratos de trabajo?
12. ¿Qué es concurrencia y coexistencia de contratos?
13. ¿Qué hace a algo exclusivo?
14. ¿Qué es la exclusividad en Televisa?
15. ¿Cómo terminar contrato con una inmobiliaria?
16. ¿Qué debe tener un contrato de exclusividad?
17. ¿Qué es el pacto de exclusividad?
18. ¿Qué pasa si una inmobiliaria incumple?
19. ¿Cómo hacer una denuncia a una inmobiliaria?
20. ¿Qué es ventas personal y cuando se recomienda?

¿Qué es un contrato en exclusiva?

El contrato de exclusividad es un acuerdo que se firma entre dos o más empresas que se necesitan mutuamente. Este tipo de contratos se caracteriza por incluir una cláusula, por la que una de las partes se compromete a no realizar determinadas tareas o trabajos para terceros.

¿Qué es un contrato de exclusividad inmobiliaria?

Es un documento que otorgan las agencias inmobiliarias al propietario que busca vender una propiedad con ellos. El dueño del inmueble esta condicionado a no contactar a otra agencia para la venta de su propiedad; y las agencias se comprometen en vender en tiempo y forma la propiedad del cliente.

¿Cuánto dura la exclusividad de una inmobiliaria?

El plazo de venta de una vivienda, cuando se lleva a cabo a través de la firma de un contrato de exclusividad con una agencia, oscila entre los tres y los seis meses, según la opinión de Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

¿Qué es vender en exclusiva?

El contrato exclusivo Un contrato privado o exclusivo entre una agencia inmobiliaria y un vendedor permite a la empresa gestionar la venta del inmueble de forma exclusiva durante un tiempo pactado, que suele ser de tres meses, seis meses o un año.

¿Qué es la coexistencia de contratos?

La coexistencia de contratos se encuentra regulada en el artículo 26 del Código Sustantivo del Trabajo, el cual hace alusión a la facultad de un mismo trabajador para celebrar contratos de trabajo con dos o más empleadores, salvo que se haya pactado la exclusividad de servicios a favor de uno solo.

¿Que la exclusividad?

El concepto de exclusividad hace referencia a algo que es único y singular. En concreto, la RAE define «exclusivo» en dos de sus acepciones como: Único, solo, excluyendo cualquier otro. Privilegio o derecho en virtud del cual una persona o corporación puede hacer algo prohibido a las demás.

¿Cuánto dura un contrato con una inmobiliaria?

Hoy en día, los contratos para vender tu piso con una inmobiliaria suelen tener una duración de entre tres y seis meses. Es el tiempo necesario para que puedas valorar el trabajo realizado y decidir si quieres continuar o no con esa agencia.

¿Qué pasa si tengo un contrato de exclusividad?

La cláusula de exclusividad implica una prohibición para el trabajador, de manera que, si el empleado hacer algo que expresamente se le ha prohibido hacer, se puede configurar una justa causa para la terminación del contrato de trabajo. ... Terminación del contrato de trabajo con justa causa.

¿Cuáles son las obligaciones de las inmobiliarias?

3) Es su obligación proponer los negocios con exactitud, precisión y claridad. (Precio, condiciones, estado dominial, cargas de escrituración, afectaciones, restricciones del inmueble, medidas, superficies, linderos, porcentualidades, aptitud constructiva, zonificación, indicadores urbanísticos, planos, etc.)

¿Qué representa la venta personal?

La venta personal es un tipo de comunicación interpersonal, donde de forma directa y personal se mantiene una comunicación oral entre vendedor y comprador.

¿Qué es la coexistencia de contratos de trabajo?

La coexistencia de contratos se encuentra regulada en el artículo 26 del Código Sustantivo del Trabajo, el cual hace alusión a la facultad de un mismo trabajador para celebrar contratos de trabajo con dos o más empleadores, salvo que se haya pactado la exclusividad de servicios a favor de uno solo.

¿Qué es concurrencia y coexistencia de contratos?

En primer lugar, la concurrencia de contratos se da cuando entre un mismo empleador y trabajador concurren contratos diferentes al laboral y/o un trabajador puede realizar múltiples contratos con su empleador.

¿Qué hace a algo exclusivo?

Exclusivo es aquello que excluye o que dispone de la capacidad y la fuerza para excluir. El término también se utiliza para nombrar a lo que resulta único (y que, por lo tanto, excluye a cualquier otro de su clase).

¿Qué es la exclusividad en Televisa?

Los contratos de exclusividad dentro de una de las televisoras más importantes de México iniciaron en la década de los 70, cuando el magnate Emilio Azcárraga Milmo estaba al frente de Televisa y, hasta la fecha, consiste en un pago mensual a los talentos de la compañía a cambio de que solo trabajen para los canales de ...

¿Cómo terminar contrato con una inmobiliaria?

En caso de no lograr un acuerdo con el arrendador, puede dar por terminado unilateralmente el contrato dando aviso con tres meses de anticipación y pagando una indemnización equivalente a tres meses. Es decir, que así no ocupe el inmueble debe pagar los tres meses.

¿Qué debe tener un contrato de exclusividad?

Características básicas del contrato de exclusividad Este tipo de contratos incluyen una cláusula por la que una de las partes se compromete a no realizar trabajos o tareas específicas para terceros. A cambio, recibe algún tipo de compensación o ventaja.

¿Qué es el pacto de exclusividad?

Definición. Es un acuerdo accidental (se debe pactar por escrito) en el cual un trabajador se compromete mientras esté la relación laboral vigente, a no laborar en actividades que constituyan una competencia o le generen perjuicios a su empleador.

¿Qué pasa si una inmobiliaria incumple?

Cuando la inmobiliaria le incumple al propietario con el contrato de administración del inmueble. Cuando sin existir incumplimiento el arrendador o el arrendatario quieren terminar unilateralmente el contrato antes de su vencimiento, pagando a la otra parte la indemnización correspondiente.

¿Cómo hacer una denuncia a una inmobiliaria?

En estos casos, la denuncia debe enviarse al servicio público de consumo del municipio donde se encuentra ubicada la agencia o donde se hayan producido los hechos, acompañándola de la documentación y pruebas que sean necesarias.

¿Qué es ventas personal y cuando se recomienda?

Las ventas personales se entienden como ventas directas que implica que la comunicación sea en persona o a través de llamada. En todos los casos, ofrece la oportunidad de argumentar y convencer al prospecto de manera personalizada sobre los beneficios que le brindará la compra del producto.