¿Cómo comprar local comercial?

Tabla de contenidos:

1. ¿Cómo comprar local comercial?
2. ¿Cuánto vale un local comercial en México?
3. ¿Qué es locales de ventas?
4. ¿Qué debo saber antes de comprar un local comercial?
5. ¿Cuánto cuesta escriturar un local comercial?
6. ¿Qué hacer con un local comercial?
7. ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de un local comercial?
8. ¿Cuánto cobrar por un local comercial?
9. ¿Qué tipos de locales hay?
10. ¿Que preguntar a la hora de comprar un local?
11. ¿Que tengo que pagar si compro un local?
12. ¿Cuánto se paga de impuesto por un local comercial?
13. ¿Qué se puede hacer con un local vacío?
14. ¿Cómo rentabilizar un local comercial?
15. ¿Cómo saber el valor catastral de un local comercial?
16. ¿Cuáles son los establecimientos mercantiles?
17. ¿Cuáles son los tipos de establecimiento comercial?

¿Cómo comprar local comercial?

Nueve claves a la hora de comprar un local comercial

1. Definir la función y utilidad. ...
2. La ubicación ideal. ...
3. Medidas y distribución del espacio. ...
4. Acondicionamiento del local comercial. ...
5. Garantizar la seguridad y sanidad del local. ...
6. Informarse sobre la normativa vigente. ...
7. Analizar la competencia.

Más elementos…

¿Cuánto vale un local comercial en México?

Los precios varían dependiendo de su ubicación. En el centro histórico la renta de un local puede alcanzar los 19 mil pesos, mientras que en Polanco la renta llega a los 119 mil pesos.

¿Qué es locales de ventas?

Un «punto de venta» es el lugar o local en el que se atiende a clientes presencialmente, ya bien sea para vender productos o para prestarles algún servicio.

¿Qué debo saber antes de comprar un local comercial?

Consejos a seguir antes de comprar un local comercial

• Función que el local va a desempeñar. ...
• Reformas que se van a tener que llevar a cabo. ...
• Ubicación del establecimiento. ...
• Información sobre la normativa vigente. ...
• Metros útiles del local y distribución que se puede aplicar.

¿Cuánto cuesta escriturar un local comercial?

Como mera orientación, los expertos suelen coincidir en que los gastos de escritura e inscripción de la propiedad en el registro suelen situarse en torno al 10% del valor del inmueble objeto de compraventa.

¿Qué hacer con un local comercial?

Qué hacer con un local comercial vacío en la era post Covid-19

1. Negociar un ajuste de renta. ...
2. Apoyo a la digitalización del negocio. ...
3. Apostar por los servicios y oficinas. ...
4. Otras alternativas. ...
5. Reconversión en vivienda. ...
6. Mercado de trasteros.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de un local comercial?

El costo por m2 es entre los $ 5,000 y los $ 8,000 con buenos acabados. En los espacios comerciales se requieren más instalaciones por m2, es decir, iluminación, aire acondicionado, voz y datos, etc. Todo depende del concepto a desarrollar.

¿Cuánto cobrar por un local comercial?

Los mejores profesionales y empresas de plano de local comercial recibirán un aviso de tu proyecto....Precios de plano de local comercial.

Tipo de plano arquitectónico	Costo
Plano de instalaciones	$2.250 MXN
Plano de materiales	$4.800 MXN
Renders 3D	$1.800 MXN

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¿Qué tipos de locales hay?

Entre algunos de los tipos de establecimiento comercial más comunes, tenemos los siguientes:

1. Almacenes. ...
2. Mercados municipales o comunales. ...
3. Tiendas especializadas. ...
4. Supermercados. ...
5. Galerías y centros comerciales. ...
6. Tiendas por departamentos.

¿Que preguntar a la hora de comprar un local?

Qué debes tener en cuenta a la hora de comprar un local

• Uso que vas a darle.
• Dimensiones y distribución.
• Ubicación del local.
• Reformar el local.
• Compara los precios de la zona.
• Haz un estudio de tu competencia.

¿Que tengo que pagar si compro un local?

En la compra de un local, nave u oficinas, hay que prestar atención a varios impuestos y gastos:

• Impuesto sobre el valor añadido (IVA), 21%.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), entre el 6% y el 10%.
• Actos jurídicos documentados.
• Notaría, registro, gestoría y demás gastos del préstamo hipotecario.

¿Cuánto se paga de impuesto por un local comercial?

Por regla general el arrendamiento de bienes inmuebles está gravado con el impuesto a las ventas a la tarifa general (hoy 19%). El arrendamiento de bienes como establecimientos de comercio, locales comerciales, oficinas, bodegas, lotes, etc., está gravado en el impuesto a las ventas.

¿Qué se puede hacer con un local vacío?

Qué hacer con un local comercial vacío en la era post Covid-19

• Negociar un ajuste de renta. ...
• Apoyo a la digitalización del negocio. ...
• Apostar por los servicios y oficinas. ...
• Otras alternativas. ...
• Reconversión en vivienda. ...
• Mercado de trasteros.

¿Cómo rentabilizar un local comercial?

Si queremos rentabilizar un local comercial, lo habitual es ponerlo en alquiler. En este caso podemos darle un lavado de cara para ponerlo en el mercado, con acabados nuevos, cambiando ventanas y puertas, pintando, barnizando, etc.

¿Cómo saber el valor catastral de un local comercial?

Se puede conocer a través de los siguientes documentos: Consulta o certificación catastral electrónica, obtenida a través de la Sede Electrónica del Catastro. Certificado del Catastro emitido por sus Gerencias. Último recibo justificativo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

¿Cuáles son los establecimientos mercantiles?

Establecimiento mercantil: Local ubicado en un inmueble donde una persona física o moral desarrolla actividades relativas a la intermediación, compraventa, arrendamiento, distribución de bienes o prestación de servicios lícitos, con fines de lucro; XII.

¿Cuáles son los tipos de establecimiento comercial?

Los establecimientos comerciales singulares, también se clasifican en pequeños establecimientos comerciales, medios establecimientos comerciales, grandes establecimientos comerciales y grandes establecimientos comerciales territoriales.