¿Qué pasa si construyes en terreno no urbanizable?

Tabla de contenidos:

1. ¿Qué pasa si construyes en terreno no urbanizable?
2. ¿Cómo saber cuánto se puede construir en un terreno?
3. ¿Que se puede construir en terreno no urbanizable Andalucía?
4. ¿Qué se considera finca urbana?
5. ¿Cuáles son los terrenos rusticos?
6. ¿Cómo saber cuántos metros se pueden construir en un terreno?
7. ¿Cuántos metros Puedo construir en suelo urbano?

¿Qué pasa si construyes en terreno no urbanizable?

¿Qué ocurre si edifico en suelo rústico y no está permitido? El Código Penal español, en su artículo 319, impone penas de prisión desde 1 a 3 años y multa de 12 a 24 meses a aquellas personas que lleven a cabo obras de edificación no autorizables en suelo no urbanizable.

¿Cómo saber cuánto se puede construir en un terreno?

Las reglas varían, pero en la mayoría de los reglamentos se considera un determinado COS (por sus siglas Coeficiente de Ocupación del Suelo) el cual se obtiene dividiendo la superficie en metros cuadrados que está ocupada por construcción (normalmente es la de la planta baja) entre la superficie del terreno.

¿Que se puede construir en terreno no urbanizable Andalucía?

La normativa urbanística en Andalucía, como regla general, prohíbe la construcción de nuevas viviendas en suelo no urbanizable salvo que sean unifamiliares y necesarias para el funcionamiento de una explotación agropecuaria, forestal, cinegética, u otra propia del suelo rústico a la que se encuentren asociadas.

¿Qué se considera finca urbana?

Una finca urbana es una edificación con destino a vivienda o a establecimiento comercial o mercantil, donde además de vivir, puede ejercerse una actividad de industria, comercio o enseñanza con fin lucrativo.

¿Cuáles son los terrenos rusticos?

Un bien rústico es aquel tipo de bien inmueble y que es considerado como no urbano o urbanizable. Habitualmente suele estar destinado a la explotación agrícola o ganadera, entre otros usos. ... Es decir, es un tipo de bien inmueble distinto al de bien urbano y bien de condiciones especiales.

¿Cómo saber cuántos metros se pueden construir en un terreno?

La construcción no podrá ocupar más del 20% de la superficie de la parcela. Las características constructivas y estéticas deben estar acordes con el entorno. La altura máxima de la construcción será de 7 metros o dos plantas.

¿Cuántos metros Puedo construir en suelo urbano?

Si se trata de una vivienda unifamiliar la edificabilidad pudiese ser de hasta 0,75 m2 de techo/m2 de suelo (sobre todo si la parcela es pequeña). En caso de que la vivienda sea plurifamiliar se admiten valores que oscilan entre 0,5 y 1,5 m2 de techo/m2 de suelo.