¿Qué dice la ley de alquileres 2020?

Tabla de contenidos:

1. ¿Qué dice la ley de alquileres 2020?
2. ¿Cuándo entra en vigencia la ley de alquileres?
3. ¿Que paga el inquilino con la nueva ley de alquileres?
4. ¿Cómo se calcula el reajuste de Alquileres?
5. ¿Cuál es el porcentaje de aumento en los alquileres?
6. ¿Cómo calcular el aumento del arriendo 2021?

¿Qué dice la ley de alquileres 2020?

Esta ley prevé un plazo mínimo de 3 años para los contratos de alquiler de inmueble cualquier a sea su destino (habitacional o comercial), si las partes establecen un plazo menor a éste se lo considera celebrado por el plazo mínimo legal de 3 años.

¿Cuándo entra en vigencia la ley de alquileres?

La vigencia de la ley 27551 es a partir del , toda vez que dicha norma establece, en su artículo 23, la vigencia al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial. Por ende, a contratos o prórrogas que se confeccionen a partir de esa fecha se les aplica dicha ley.

¿Que paga el inquilino con la nueva ley de alquileres?

La nueva Ley de Alquileres aclara el punto de las obligaciones sobre las tasas: el inquilino no tiene que pagar las cargas y contribuciones que graven el inmueble. Según la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP), el ABL y el Impuesto inmobiliario son cargas que le corresponden al propietario.

¿Cómo se calcula el reajuste de Alquileres?

Al ICL actual (de la fecha del ajuste) se lo debe dividir por el ICL del día del inicio del contrato. El número obtenido representa la variación exacta del índice durante el primer año de alquiler. En el ejemplo, habrá que hacer la cuenta 1,50 dividido 1,02. Como resultado se obtiene un valor de .

¿Cuál es el porcentaje de aumento en los alquileres?

En el caso del precio de los alquileres, el incremento rondará entre el 47% y 48%, de acuerdo al Índice de Contratos de Locación (ICL) que realiza el Banco Central, cuya obligatoriedad se introdujo en el mercado con la nueva ley de alquileres (27.551).

¿Cómo calcular el aumento del arriendo 2021?

En palabras sencillas, al valor que pagas o cobras actualmente por arriendo de vivienda se le debe sumar el 1,61%, luego de 12 meses de iniciado el contrato o de la fecha del último incremento. Por ejemplo, si el valor es de 1.500.000, el nuevo canon de arriendo será de 1.524.150.